Již druhý dům Společnost Hezké domy provozující pobytové odlehčovací služby jsme vybavili chytrou regulací vytápění, tentokrát v budově v Lovosicích. A že to byla výzva. Na instalaci ve složité 7-patrové budově bez Wi-Fi jsme měli jeden den. Vše perfekně klaplo a výhody našeho bezdrátového systému se tu skvěle potvrdily. 

"Měli jsme zatím jen krátkou dobu na vyzkoušení "chytrého vytápění", ale už teď, na začátku zimy, víme, že je to cesta správným směrem. Proto, když jsem v lovosickém zařízení často viděla sálající topení a k tomu otevřené okno a neustálé větrání, mé rozhodnutí bylo jednoznačné. Jdeme do úsporného režimu i tady. Nyní už nám teplotu regulují nové hlavice. A ty barvy! Každý si musí zatočit. Velké díky a i do budoucna budeme se smartinity počítat."

Mgr. Soňa Čechová, MBA
jednatelka
Hezké Domy, s.r.o.

Výchozí situace

Společnost Hezké domy provozuje tuto budovu v Lovosicích jako pobytové zařízení poskytující odlehčovací služby osobám se sníženou soběstačností z důvodu věku, chronického onemocnění nebo zdravotního postižení. Jedná se o bytový dům, ve kterém společnost využívá řadu upravených bytových jednotek k poskytování péče svým klientům. Provoz  je rozprostřen do sedmi pater budovy.

Zdrojem centrálního vytápění je městská kotelna . Místnosti jsou vytápěny radiátory.

Parametry budovy 

25 pokojů a místností 

Problém

Základní problém vytápění v této budově je kombinací těchto faktorů:

• vysoká teplota otopné vody z městské kotelny
• výkyvy teploty otopné vody z kotelny ráno a večer
• osazení radiátorů hlavicemi bez možnosti plynulé regulace a označení nastavené teploty
• klienti jsou často starší osoby se zdravotním postižením a sníženými kognitivními schopnosmi 

Kombinace těchto faktorů vytváří velmi náročné prostředí na udržení konstatní teploty na pokojích. Díky vysoké teplotě otopné vody, výkyvům teploty z kotelny a nedostatečné regulaci teploty na pokojích docházelo k přetápění, které se často řešilo větráním. Toto mělo za následek prudké výkyvy teploty, které zejména v zimních měsících měly negativní vliv na zdraví klientů nehledě na nehospodárnost provozu.  

Z technického pohledu se jedná o složitou 7-mi patrovou budovu bez datových rozvodů a Wi-Fi. 

Řešení

Jako první krok jsme provedli pokrytí všech pater budovy vlastním bezdrátovým signálem. 

Následně jsme provedli instalaci inteligentních bezdrátových termostatických hlavic. U hlavic na chodbách a pokojích byla zároveň omezena možnost manuální změny teploty.

Budovu jsme rozdělili do 25-ti teplotních zón s individuálními teplotními harmonogramy. Požadovaná teplota se nyní mění v každé zóně automaticky podle individuálních pravidel s přihlédnutím ke konkrétním potřebám jednotlivých klientů a teplotním vlastnostem konkrétní místnosti.  

Vlastní instalace proběhla během jediného dne bez zásahů do konstrukce domu.

Přínosy

1. "Uklidnění" tepelných výkyvů a udržování konstantní teploty podle nastavených pravidel 
2. Odbourání zdraví ohrožujíci divoké větrání používané k regulaci teploty 
3. Přetápění je pod kontrolou inteligentními radiátorovými hlavicemi, vyšší hospodárnost provozu. 
4. K významné úspoře času personálu přispělo odstranění nutnosti neustálé kontroly a nastavování termostatických hlavic zpět na optimální stupeň 3.
   
5. Management již nemusí osobně kontrolovat stav teploty na pokojích, nyní má vše pod kontrolou on-line
   
6. Společnost Hezké domy je této budově v nájmu. V případě stěhování celý systém díky bezdrátové technologii jednoduše přestěhujeme s nimi, takže investice do systému zůstane zachovaná i v případě změny pronajímatele.  

Poznámky 

(1) Běžná termostatická hlavice vykazuje na stupni 5 teplotu 28 °C, což je teplota doporučená pro plavecký bazén. V případě této budovy však díky on/off hlavicím byla teplota shora prakticky neomezená.