Bytový dům Vlašim
Instalace bezdrátového smart systému pro chytré vytápění a chytrou domácnost od sklepa až po půdu. V tomto bytovém domě jsme se hodně naučili a také vyvinuli spoustu chytrého software. A navíc zde již můžeme meziročně porovnávat: Úspora vytápění 32%.
"Velmi příjemně mne překvapilo vyúčtování plynu za uplynulou zimu. Tušila jsem, že budou vracet, ale že to bude tolik, jsem opravdu nečekala. Navíc když jedeme na dovolenou, jsme teď mnohem klidnější. Díky všem těm senzorům máme jistotu, že je všechno v pořádku. A pokud by se přeci jen něco dělo, dům si poradí nebo nás upozorní. Investice do smart systému bylo skvělé rozhodnutí."
Mgr. Dagmar Hulmáková
majitelka domu a obchodu
Výchozí situace
Čtyřpodlažní bytový dům se dvěma bytovými jednotkami a obchodem v přízemí se nachází ve Středočeský kraji. Celková vytápěná plocha je 400m2. Vytápění a ohřev teplé vody je realizováno vlastní plynovou kotelnou s max. výkonem 42kW.
V letních měsících je využíváno solární ohřevu teplé vody. Dům je zateplený.
V domě byl původně instalován systém drátového zónového vytápění Helia s prostorovým měřením teploty a centrální jednotkou (bez napojení na internet).
Před začátkem topné sezóny 2022 došlo k trojnásobnému nárůstu ceny plynu. Majitelka se rozhodla řešit vzniklou situaci zavedním bezdrátové chytré regulace vytápění nové generace.
Před topnou sezónou 2023/24 bylo instalováno tepelné čerpadlo o výkonu 16kW.
Parametry budovy
4 podlaží
15 teplotních zón
23 radiátorů
16 oken
1 plynový kotel 42kW
1 tepelné čerpadlo 16kW
2 čerpadla topení
1 čerpadlo TUV
1 čerpadlo soláry
1 TUV bojler 400l
3 solární panely pro ohřev TUV
Řešení
Dům včetně podsklepení byl kompletně pokryt bezdrátovým signálem a rozdělen na teplotní zóny. Ve všech zónách došlo k výměně stávajících termostatických hlavic za inteligentní bezdrátové. Ve všech zónách byly nastaveny individuální teplotní harmonogramy odpovídající potřebám nájemníků a provozu obchodu. Možnost indiviuální změny teploty přímo na hlavicích nebo prostřednictvím aplikace byla ponechána.
Okna byla osazena bezdrátovými okenními senzory, které automaticky ztlumí nebo vypnou vytápění v dané místnosti při otevřeném okně. Obyvatelé domu jsou upozorněni mobilní aplikací, pokud je některé okno otevřené nepřiměřeně dlouho,
Kotelna byla osazena měřením otopné vody v kotli a na otopných okruzích vč. měření ohřevu TUV (kombinace plynový kotel a soláry).
Stávající plynový kotel byl rozšířen komponentou softwarové ekvitermní regulace s bezdrátovým měření venkovní teploty.
Oběhová čerpadla v kotelně byla osazena bezdrátovými spínači s napojením na řídící jednotku. Díky tomu má systém pod kontrolou celou otopnou soustavu a bylo tak možné opustit režim kotle ON/OFF a přejít na průběžný provoz kotelny 24/7 s minimálními teplotami vody v otopné soustavě.
Nově instalované tepelné čerpadlo bylo plně integrováno do systému, takže systém má k dispozici všechny klíčové údaje, které v případě plynového kotle zjišťoval přidanými teplotními senzory. Během testovací doby doby bude možné přepínat tepelné zdroje plyn/tepelné čerpadlo.
Instalace proběhla v jednotkách dnů bez zásahů do otopné soustavy a konstrukcí domu (sekání omítek atd.).
Kromě regulace vytápění byl systém postupně rozšířen i o řadu prvků chytré domácnosti:
- Detekce otevřených oken a automatický útlum topení
- Automatizace osvětlení na základě pohybu
- Chyté zámky všech bytových jednotek a hlavního vchodu
- Automatické LED osvětlení výloh obchodu podle venkovních podmínek
- Detekce otevřených dveří
- Ovládání vrat a garáže
- Automatické uzavření přívodu vody do domu v případě havárie
- Detekce kouře a CO2
- Detekce úniku vody (ochrana proti spodní vodě ve sklepě)
Přínosy
- Úspora nákladů na vytápění 32%.
- Celoroční automatický režim vytápění bez nutnosti obsluhy
- Maximální využití stávající otopné soustavy a prodloužení její životnosti
- Automatický přechod vytápění na letní režim a to kdykoli je dům natopený (např. uprostřed lednové noci)
- Řozšíření o prvky chytré domácnosti
- Personalizovaný on-line přístup do smart systému pro všechny obyvatele domu